西部巨无霸综合体沙井海岸城建面约75-140㎡户型分析 -

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西部巨无霸综合体沙井海岸城建面约75-140㎡户型分析

新闻来源：咚咚找房、凤凰网房产发布时间：2020年05月02日我要分享

沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。项目由本会会长单位深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。

据了解，沙井海岸城项目（沙井万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改）于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，拆除用地面积250357.7㎡，开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。大部分物业将转为居住用途，其中：住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商业143880㎡；产业研发用房42000㎡（含创新型产业用房5040㎡）；产业配套用房16000㎡（含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡）；公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡，地下设置公共充电站1100㎡。2017年2月14日该更新单元规划（草案）已经过宝安区城市更新业务会审议。2019年6月15日，万丰社区大朗山片区城市更新项目召开了股东大会，会议上已通过“扩容”事项，扩容后还将由海岸集团作为申报主体，并全盘操盘。可想而知，扩容建成后的沙井海岸城建面势必有几百万平，将是华强城、万科星城的5、6倍，白石洲的2倍，这个面积，放眼全深圳都是相当可观。沙井海岸城一期正在如火如荼地建设中。从实拍照片来看，已建至地上七八层。

项目实拍图

沙井海岸城营销中心已经建好，但是没有明确的标识，目前看到的是“万丰产业升级指挥部”的立牌。

沙井海岸城营销中心实景图

沙井海岸城营销中心的立牌沙井海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）等。其中五个住宅项目中，珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房+保障房，玺园、瑧园为商品房。

据传沙井海岸城一期锦园或将率先入市，共规划272户商品住宅。资料显示，海岸城锦园包括一栋3层12班幼儿园、一栋33层的住宅楼（保障房）、一栋43层的住宅楼及6层商业裙楼组成，规划机动车停车位533辆，能够满足所有住户的基本需求。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心，以及养老院共约1.2万㎡。再加上深圳外国语学校宝安分校确定落户沙井海岸城，购房者更是喜出望外。深圳外国语学校创办于1990年，是市教育局直属重点学校、广东省一级学校、全国文明单位、是教育部确立的全国依法治校示范校、全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一。